Informasjon til sameierne/beboerne i Rolfsbukta
Allemannsretten på brygga
Sommeren 2018 har vært ekstraordinær mht. trafikk og bading på bryggen i Rolfsbukta. De nærmeste beboerne har opplevd stor tilstrømning av familier, vennegjenger og hotellgjester som benyttet bryggen med alt det medfører av støy, sanitære utfordringer, søppel - og ikke minst sikkerhet.
Med bakgrunn i sommerens erfaringer og bekymringsmeldinger fra beboere tok styret kontakt med Bærum kommune for å få avklart hvordan vi skal forstå allemannsretten og hva vi kan gjøre for å regulere bruken. Samtidig utfordret vi kommunen til å oppgradere de offentlige badestrendene rundt Rolfstangen slik at det blir mer attraktivt å bade der – blant annet viste vi til forslaget fra Marina boligsameie om å etablere stupebrett.
I møtet med Kommunen kunne de fastslå at:
- allemannsretten reguleres av en utbyggingsavtale fra 2005 som gir allmennheten rett til å ferdes og oppholde seg på fellesområder og bryggen i Rolfsbukta. Avtalen er tinglyst.
- Huseierforeningen kan etablere ferdselsregler, men disse må gjelde alle – både egne beboere og allmenheten
- Kommunen er positive til å oppgradere den offentlige badeplassen på Rolfstangen, og skilte til badeplassen. Kommunen vil redegjøre nærmere for sine planer i et nytt møte som er avtalt i januar 2019.
Styret vil nå starte arbeidet med å etablere ferdselsregler for bruk av fellesarealer og bryggen i Rolfsbukta, samt vurdere HMS-tiltak. Dette vil danne grunnlag for skilting av området og skal være på plass før neste sommersesong, dvs. innen 1. mai 2019.
Utestående med utbygger/Obos
Huseierforeningen har arbeidet aktivt med å få utbygger til å utbedre vesentlige reklamasjoner som skriver seg tilbake til første byggetrinn i Rolfsbukta. Blant annet feil med bassenget og betongoverflatene. Nå er en del gjort, men fortsatt gjenstår noe. For å få avsluttet de gjenstående mellomværende arbeider styret med sikte på å inngå en ny avtale med utbygger. En slik avtale ønsker vi skal omfatte bl.a. utestående reklamasjoner, båtplassene og økonomiske mellomværende. Når styret har et avtaleforslag som kan anbefales, vil sameienes leder bli innkalt til møte for å behandle saken.
Ny leverandør av vintertjenester
Steen og Lund er engasjert til å utføre vintertjenester i Rolfsbukta for vintersesongen 2018-19. Det vil si brøyting og strøing av felles veier og gangstier. Steen og Lund har vært på befaring og blitt godt briefet om oppgavene. Vi har tro på at Steen og Lund vil gjøre en god jobb til vinteren.
Mvh
Elisabeth Gjølme
Styreleder Rolfsbukta Huseierforening
Elisabeth Gjølme
Styreleder Rolfsbukta Huseierforening
