Julemail fra Huseierforeningen
Det har vært en relativt aktivt år i bukta vår. Vi fikk omsider en løsning med Obos i mars hvor det ble inngått en avtale i forhold til båtplasser og utestående forhold. Når det gjelder de utestående forholdene (bassenget, sjøbunnen, overskjøting av trekanten foran kafeen m.m.) er dette nå avklart (gjenstår et par mindre forhold) og vi er enige med Obos om at beløpet på kr 2 500 000 kan frigis med unntak av kr 100 000 som vi tilbakeholder for det arbeidet som gjenstår. Vi regner med at beløpet kommer på konto ila av januar og da blir det opp til årsmøtet å beslutte hvordan dette beløpet skal anvendes. Pr i dag foreligger det minst 3 2 alternativer, enten tilbakebetaling til sameiene, beløpet beholdes av Huseierforeningen som en buffer for fremtidig vedlikehold eller en kombinasjon. Min mening er vel at en buffer for fellesskapet vil være fornuftig men her kan det sikkert være andre meninger så jeg ser frem til en diskusjon på årsmøtet.
Og apropos penger, likviditeten i Huseierforeningen har som dere alle vet vært anstrengt i år, noe som primært skyldes utbedring av lys, parkeringskilt og tiltak i og rundt brygga foran Marinaen. Dette har medført til dels akutt behov for penger inn, noe som er håndtert via tilbakebetaling fra sameiene pluss etablering av kassakreditt på kr 200 000. Vi har måttet benytte noe av kassakreditten nå rett før jul men tar sikte på å nulle ut denne rett på nyåret slik at kostnaden holdes på et minimum. Vi får håpe på mindre tunge vedlikeholdskostnader neste år og for å være i forkant, holder vi også på å utarbeide en 5-årig vedlikeholdsplan som skal sørge for at vi i større grad kan planlegge for større utgifter. For at det vil være behov for løpende vedlikehold er det ingen tvil om, selv om vi bor i blokk gjør ikke ting seg av seg selv.
Av andre ting som ha r skjedd i år kan nevnes at vi har inngått sommer- og vintervedlikeholdsavtale med Steen & Lund og vi er happy med at disse avtalene er samlet hos en entreprenør. Avtalen er 3-årig og også rigget slik at det skal være gunstig for det enkelte sameie å knytte seg til samme firma. Jeg vet ikke helt status på om noen, eller hvor mange, som nå benytter Steen & Lund men tilbudet er i hvert fall der i avtalens løpetid. Vi ser også på ny parkeringsløsning og skal ha møte med Q Park i januar. Denne løsningen kommer nok før eller siden, det er grenser for hvor lenge vi kan holde på en papirløsning. Videre har vi varslet, og vil gjennomføre, en kontigentøkning på 3 % for 2020.
Ett annet viktig tema fremover blir forholdet til den videre utbyggingen på Fornebu. Naborettslig er ikke Huseierforeningen ansett som en nabo og vi får derfor ikke eventuelle nabovarsler. Men vi jobber for at vi også skal bli del av de ulike høringer som følger i kjølevannet av en utbygging men uansett, det er fint om dere som mottar slike varsler sender disse til oss slik at vi blir informert og eventuelt kan følge opp.
Vi blir også involvert en rekke mindre saker som vi etter beste evne forsøker å håndtere. Dette kan være alt fra flytting av steiner, trær som hindrer utsikt, badetrapper som ikke fungerer, pumper som går til helvete etc etc. Jeg tror og håper vi klarer å løse oppgavene men kanskje ikke alltid innen det tidsrom som forventes. Men det dere skal vite, vi gjør så godt vi kan!
Jeg kan også opplyse om at det som tidligere år blir juletreinnsamling i regi av Sjøspeiderne. Frist for å avlevere slitne juletrær er 5 januar 2020 og trær legges ved gjesteparkeringen til Pollen.
Vel, dette er en liten juleoppsummering og det eneste som gjenstår for styret i Huseierforeningen nå er en inspeksjonsrunde i Rolfsbukta for å kåre det sameiet med den fineste julebelysningen. Så langt leder Marina men Terrassen nærmer seg med stormskritt nå, med Pollen hakk i hæl. Dette blir spennende og for de som har ambisjoner å vinne den gjeve prisen så kan opplyses om at siste inspeksjonsrunde er 22 desember kl 2315.
Da gjenstår for meg, på vegne av alle de fine folka i styret, å ønske dere alle en riktig god jul og etter hvert et godt nytt år!
