Strømutkobling i garasjen mandag 30.3

Det blir strømutkobling i garasjen mandag fra kl 09:00 til 13:00. Garasjeporten vil stå åpen denne dagen.  Ha lommelykta klar desom dere skal inn i garasjen/bodene i dette tidsrommet.

Ny strøm avtale i forbindelse med utskiftning av strømmålere

Vi viser til tidligere utsendt informasjon om bytte av strømmålere.

På linken under følger informasjons brev om ny strømavtale fra LOS.


Brev fra Los

Den enkelte sameier vil motta informasjonsbrev fra Hafslund Nett angående overgangen til ny måler, men den enkelte sameier trenger ikke å foreta deg noe knyttet til dette informasjonsbrevet med mindre man ønsker å velge en annen leverandør av strøm enn LOS.

Tidligere utsent informasjon;



Mandag 9. mars starter arbeidet med utskiftning av strømmålere i oppgangene.

Bakgrunn; I dag avleses strøm en gang pr år og OBOS avregner dette via fellesutgiftene. Det har nå kommet pålegg om at det skal installeres AMS målere for individuell avlesning av strømforbruk.

Utsettelse av årsmøtet

Som følge av Koronasituasjonen har vi besluttet å utsette Årsmøte den 30 mars 2020 inntil videre. 

Etter råd fra OBOS vil vi vurdere å gjennomføre dette digitalt så snart denne muligheten tilbys:

«For å redusere risiko for ytterligere smitte av koronavirus, oppfordrer OBOS alle boligselskap (seksjonssameier, borettslag, aksjeselskap, garasjelag etc) å gjennomføre årets ordinære årsmøte digitalt»

Samtykke til digital kommunikasjon

Vi i styret vet at mange ønsker å motta informasjon digitalt. OBOS eiendomsforvaltning AS vil på vegne av boligselskapet sende en SMS fra nummer 1929, med forespørsel om samtykke til digital kommunikasjon. 

Dersom du samtykker, vil blant annet, årsrapport (innkalling til årsmøte), tredjepartsopplysninger (ligningsoppgaver) brev og fakturaer kunne bli sendt pr e-post. I tillegg åpnes det også opp for muligheten til enkelte varslinger på SMS.

Vi i styret er opptatt av å sørge for at den enkelte får informasjon på en enklest mulig måte. På denne måten kan vi både få tilfredsstilt den enkeltes behov for effektiv kommunikasjon og redusere bruk av papir.

Vi oppfordrer derfor alle våre eiere til å gi samtykke til digital kommunikasjon.

Utskiftning av strømmålere

Mandag 9. mars starter arbeidet med utskiftning av strømmålere i oppgangene.

Bakgrunn; I dag avleses strøm en gang pr år og OBOS avregner dette via fellesutgiftene. Det har nå kommet pålegg om at det skal installeres AMS målere for individuell avlesning av strømforbruk.

Parkering gjesteplasser

Huseierforeningen jobber med å få på plass en elektronisk parkerings løsning, som skal erstatte dagens ordning med oblater. 

Dagens oblater for Marinasameiene er gyldig ut 2020. Vi kommer tilbake med mere info så snart det foreligger.

INFORMASJON OM HJERTESTARTER OG FØRSTEHJELPSKURS FOR BEBOERNE I MARINASAMEINE

Styret i Marinasameiene har vedtatt å anskaffe hjertestarter og gjennomføre førstehjelpskurs for beboerne. 

Hjertestarter

Hjertestarteren er montert i inngangspartiet til garasjen ved Marina 1. Den er plassert på høyre side innenfor utgangsdøren sammen med brannslukkingsapparatet. Hjertestarteren står i et grønt Rotaid skap. Du dreier lokket til venstre og tar ut hjertestarteren, som er i en rød bæresekk. Ta hjertestarteren ut av bæresekken og trykk på den grønne on-knappen når du skal koble til hjertestarteren hos en person med mistenkt hjertestans. 

Jeg anbefaler alle å se gjennom instruksjonsvideoen som ligger på hjemmesiden til leverandøren Norsk Førstehjelp https://www.norskforstehjelp.no/kurs

Førstehjelpskurs

Vi anbefaler alle å gjennomføre et førstehjelpskurs. Vi lager en plan for gjennomføring av kurset slik at flest mulig beboere kan lære seg dette. Det vil bl.a. bli gjennomført et førstehjelpskurs i forkant av årsmøtet vårt. Det vil bli sendt ut informasjon og påmelding til dette. 

Mvh Terje M. Halvorsen                                                                                                                                 Styremedlem Marinasameiene

Ny avtale med Telenor

Ny avtale med Telenor

I forbindelse med at avtalen med Canal Digital går ut, så har styrene i Marinasameiene og Tangensameiene innhentet tilbud fra aktuelle leverandører. Vi har vært i møter med de to mest aktuelle leverandørene, og vi har inngått avtale med Telenor om levering av TV-og bredbåndstjenester. 

Sameiene har i dag et hybrid fibernett som leverer den samme hastigheten på nedstrøm og samme underholdningstilbud som et fibernett gjør. Det er ingen teknologisk begrensning i årene som kommer (10-15 år) med denne løsningen. Denne løsningen medfører også at vi slipper større oppgraderinger hjemme hos oss. Dagens løsning er på 75 mbps for internett. Mange av beboerne har oppgradert til høyere hastighet for egen regning. Vi har også fått tilbakemelding fra beboere med store leiligheter om at det er for dårlig Wifi dekning. 

Vi har valgt et produkt som heter Frihet Medium. Denne inneholder 240 poeng, som gjør at beboerne kan velge sin egen produktmiks. Du kan f.eks ha bredbåndsløsning som du har i dag, med økt antall kanaler. Eller velge vekk en tv-pakke og øke bredbånd til 150 mbps. Eller velge bort all underholdning og øke hastighet til 300 mbps. Eller å ta vekk bredbånd og få en 10 mbps linje og velge full pakke på underholdning. Endringer kan gjøres så ofte du vil og når du vil.

Alle beboere vil få en ny Wifi-ruter, med prisbelønnet design. Denne er vesentlig kraftigere enn dagens ruter, med tilhørende bedre dekning i alle typer leiligheter. Denne vil bli sendt ut til beboerne fra Telenor, men montør vil avtale tid for installasjon i den enkelte leilighet. 

Vi kommer med nærmere opplysninger når monteringen starter. 

Mvh Terje M. Halvorsen                                                                                                                              

Styremedlem Marinasameiene 

Oppdater reglement for utearealer

Reglement for utearealer

Bruk og råderett over fellesareal og bruksenheter er regulert i:

-      Eierseksjonsloven og i

-      Vedtektene for boligsameiene i Marina I-III og i 

-      Husordens- og beboerregler for Marina Sameiene I-III 

Denne retten må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre sameiere. Som hovedregel skal alle sameier ha fri siktlinje mot sjøen. Styret kan gi bestemmelser om hvordan fellesarealene skal brukes. Se for øvrig www.marina123.no.

Fellesarealer

Som fellesareal regnes både utendørs og innendørs fellesarealer, herunder hele bygningskroppen og alle fasader. Dette innebærer at bl.a. tak, vegger, håndløpere og søyler på terrassene utgjør fellesareal. Fellesarealene skal være til glede for alle beboere og må ikke benyttes til sjenanse for andre, eller slik at eiendommens verdi reduseres. Ethvert tiltak på fellesarealene krever skriftlig godkjenning av styret.

Terrasser og plattinger

De enkelte sameiere har enerett til den bruksenhet vedkommende har grunnbokhjemmel til. For leilighetene oppover i etasjene gjelder dette tilhørende terrasser, mens det for leilighetene i 1. etg. gjelder arealet på bakkeplan tilhørende egen leilighet. Årlig vedlikehold av disse arealene utføres og belastes av den enkelte seksjonseier/beboer. 

Sameiene har avtale om drift og vedlikehold av grøntarealer, inkludert hekk og plen. Ihht. vedtektene for Marina boligsameiene § 13, skal den enkelte sameier for egen regning holde sin bruksenhet forsvarlig vedlike. Dette omfatter også gressklipping av naturlig bruksområde innenfor hekkene i 1. etg, på tross av at dagens grøntavtale av praktiske årsaker også inkluderer klipping av disse. Dersom en sameier beplanter eller disponerer sitt tilleggsareal på en slik måte at det forhindrer gartner å komme til med gressklipper, vil den enkelte sameier selv måtte sørge gressklipping.

Beplantning, markiser og utsmykning

Enhver endring, eller utsmykning av terrasser eller plattinger som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, kan ikke gjøres uten at dette har vært behandlet og vedtatt i Sameiemøtet. Mindre endringer kan vedtas av styret etter skriftlig søknad. Styret anmoder den enkelte sameier om å ta opp spørsmål tilknyttet bruk, beplantning og utsmykning av terrasser og plattinger med styret før tiltak iverksettes.

Tiltak på terrasse eller plattinger som er synlig for naboer, skal harmonere med sameiets øvrige material og fargevalg. Markiser skal følge vedtatte standarder. Beplantning skal ikke skjerme utsyn for naboer. 

Årsmøtene i 2019 for Marinasameiene har tillatt at boligsameiere i 1.etasje gis anledning til å utvide plattingene sine etter søknad til styret. Følgende regler er gjeldende:

• Boligsameieren må søke styret om godkjennelse for utvidelse av plattingen. 
• Plattingens størrelse må være innenfor grensene i gjeldende plantegning. 
• Søker må ha skriftlig godkjennelse for utvidelsen av nærmeste naboer (over og ved siden av i gjeldende sameie).   
• Plattingen skal være i tre, og trebordene skal ligge i samme retning som eksisterende treplatting. Hele treplattingen skal ligge i samme nivå, og ha lik farge.  
• Søker må selv bekoste alle kostnader forbundet med utvidelsen, bl.a. kostnader til grunnarbeid – treplatting – vedlikehold.  
• Styret godkjenner ev søknaden om utvidelse.

Juledekorasjoner skal begrenses til perioden 1. desember til 1. februar. Belysning er kun tillatt i fargen varm hvit og det er ikke tillatt med blinkende effekter eller annet som kan sjenere naboer. 

Styret i Marina I-III henstiller alle sameiere om å forholde seg til disse reglene og vedtektene slik at området forblir like fint og brukervennlig for alle beboerne som det er i dag.

Januar 2020

Styret i Marina I-III