To juletretenninger i nabolaget kommende uke:
Først invitasjon fra Rolfsbukta Huseierforening: Torsdag 30 november kl 18.00, tennes treet ved Pollen bassenget. Nisseorkesteret fra Snarøya skolekorps spiller. Det blir pepperkaker og gløgg og gang rundt juletreet.
Deretter skal Marinasameiets egen julegran tennes søndag 3 desember kl 18. Vi får besøk av et knippe Sølvgutter og serverer gløgg og pepperkaker til vakre julesanger.
søndag 26. november 2017
lørdag 18. november 2017
Informasjon vedrørende nytt klubbhus for Lysakerfjorden Brettseilerklubb
Til våre naboer
Lysakerfjorden brettseilerklubb har kontrahert BetonmastHæhre Ringerike til å bygge nytt klubbhus i Rolfsbukta (Rolfstangveien 29,1367 Snarøya).
Vi ønsker med dette å informere dere om våre arbeider slik at dere vet hva som skal skje fremover.
Om prosjektet Kontraktarbeidet utgjøres av en totalentreprise for prosjektering og bygging av nytt Klubbanlegg. Anlegget består av en bygning med ca 305 m2 uoppvarmet lager samt en klubbdel på ca 95 m2 med to garderober m/ dusj, offentlig HCWC, klubblokale, teknisk rom og lite lager. Tilknytning av vann, avløp og strøm til nett innerst i Rolfsbuktalleenen og et enkelt utomhusanlegg.
Fremdrift Igangsettingstillatelse er søkt Bærum kommune og vi håper på fysisk oppstart på plassen 27.11.2017. Byggearbeidene vil starte med grunnarbeider og arbeider med tilknytning av strøm og vann. Ved behov for sprenging vil det komme nærmere informasjon om dette. Per i dag vet vi ikke om det blir behov for sprengningsarbeider. Tilknytning for strøm og vann vil forsøkes utført ved at man borer trase under bakken, for å minske anleggs arbeidene utenfor byggetomten. Tilkomst til inngangsdør til Rolfsbuktalleen nr 18 vil ivaretas undervis. Betongarbeider vil starte opp i januar for deretter oppsett av råbygget i februar og mars. Prosjektet er planlagt ferdigstilt i Juli 2018.
Sikkerhet Vi henstiller alle til å respektere bygge gjerdene som blir satt opp. Inn og uttransport vil foregå gjennom forlengelsen av Rolfstangveien ned til byggetomten, vi henstiller alle til å vise respekt for lastebiler og annen transport, og gjøre seg godt synlig for sjåfør.
Støy Prosjektet har fått innvilget dispensasjon fra støyforskriften. Dette medfører at normale byggearbeider vil foregå i perioden mandag til fredag mellom 07.00 og 19.00. Spesielt støyende aktiviteter som pigging og boring kan utføres mellom kl 08.00 og 17.00 med en times pause i løpet av dagen. Vennligst ta kontakt dersom du/dere har spesielle behov.
Oppstartsmøte med naboer Det inviteres med dette til oppstartsmøte på byggetomta Torsdag 23.11.2017 kl 1600.
Vi ser frem til byggeprosessen og gleder oss til klubbhuset står ferdig.
MVH
Lars Erik Bøe Engen
Bernt N Bjordal
Betonmast Hæhre
Ringerike AS Lysakerfjorden Brettseilerklubb
TLF: 97546010
tirsdag 14. november 2017
VIKTIG INFORMASJON: Rens av avløpsrør og ventilasjonsanlegg
Som en del av FTV-planene skal avløpsrør
og ventilasjonsanlegg i våre bygg renses hvert tiende år.
Tilsyn har bekreftet at det må
gjøres nå.
Arbeidet krever at to team (ett for
rør og ett for ventilasjon) må inn i alle leilighetene. Avløpsrørene blir spylt med høytrykk varmtvann fra
vannlås i kjøkkenet og fra sluk på bad, til kum utenfor bygget. Ventilasjonskanaler
blir renset mekanisk fra kjøkkenvifte og bad, til ventilasjonshus på taket.
Det er ikke mulig å stipulere klokkeslett for
aktivitet i den enkelte leilighet, ettersom det er behov for tilkomst flere
ganger i løpet av dagen. Styret
har derfor laget en plan for gjennomføringen, tre dager i desember, ett bygg
pr. dag:
11 desember, Marina 1 nøkkelansvarlig Christian Jean-Hansen
12 desember, Marina 2 nøkkelansvarlig Gro Rugseth
13 desember, Marina 3 nøkkelansvarlig Bernt G. Jessen
Beboere som ikke selv har anledning
til å være hjemme den aktuelle dagen, må levere nøkkel til nøkkelansvarlig
senest kvelden før. Meld tilbake til gro.rugseth@me.com (eller på mobil 97730285) så raskt som mulig om du/dere leverer nøkkel til nøkkelansvarlig eller selv vil
være hjemme. Dersom rensing ikke kan gjennomføres i
leiligheten, må beboer som konsekvens påregne en kostnad for å få jobben gjort
ved en senere anledning.
søndag 12. november 2017
Tenning av julegranen
Søndag 3 desember kl 18.00 tenner vi julegranen utenfor Marina 1.
Enkel servering; gløgg og pepperkaker. I år som i fjor får vi eksklusivt besøk av et knippe Sølvgutter som synger et utvalg kjente og kjære julesanger for oss.
Vi ønsker store og små hjertelig velkommen til en dose førjulsstemning!
Hilsen Styret
Enkel servering; gløgg og pepperkaker. I år som i fjor får vi eksklusivt besøk av et knippe Sølvgutter som synger et utvalg kjente og kjære julesanger for oss.
Vi ønsker store og små hjertelig velkommen til en dose førjulsstemning!
Hilsen Styret
lørdag 11. november 2017
Fyrverkeri ved Sjøflyhavna lørdag 11 november
Styret er informert om at det avfyres fyrverkeri fra området ved Sjøflyhavna kro lørdag 11 november kl. 22.50. Fyrverkeriet markerer feiring av et femtiårslag, og det er gitt tillatelse fra politi og brannvesen i Asker og Bærum. Avfyringen vil vare i ca 2,5 minutter.
onsdag 1. november 2017
Styremøte onsdag 8 november 2017
Styret avholder styremøte onsdag 8 november.
Har du saker du ønsker å ta opp eller andre innspill til styret, send til marinaentotre@gmail.com innen 7 november.
Har du saker du ønsker å ta opp eller andre innspill til styret, send til marinaentotre@gmail.com innen 7 november.
Informasjon til sameiere i Rolfsbukta fra Rolfsbukta Huseierforening, november 2017
Behov for å øke
felleskostnadene
Huseierforeningens kostnader har vært høyere enn
årets budsjett på flere poster. Styret i Huseierforeningen må derfor øke
felleskostnadene med 500 kr per seksjon for inneværende år.
Da det nye styret i 2016 overtok budsjetteringen
etter at OBOS trakk seg ut av styret, hadde vi liten erfaring og innsikt i
budsjettforutsetningene. Budsjettet for 2017 har derfor ikke i tilstrekkelig
grad tatt høyde for drift av et større kanalområde med flere bassenger og
utvidet grøntskjøtsel, samt at noen nye arealer er lagt til i forbindelse med
ferdigstillelse av Rolfsbukta Terrasse.
De største avvikene er likevel knyttet til bruk av
konsulenter. Både teknisk og juridiske rådgivere har vært nødvendig å benytte
for å få avklart reklamasjoner og utbedringsbehov mot utbygger/OBOS, samt bistå
i båtplass-saken. Disse sakene er dessverre fortsatt pågående. Mest
konsulentbistand har vært knyttet til reklamasjonssakene med særskilt vekt på betongarbeidene
i og rundt Pollen-bassenget, Store kanal-området og Lille Kanal. Disse sakene
er ennå ikke avsluttet. Her gjenstår vesentlige utbedringer, nye lekkasjer i
bassengene er påvist og overflatebehandlingen rundt bassenget ble ikke utført
av OBOS i sommer – som avtalt.
Huseierforeningen har i tillegg foretatt
nødvendige utbedringer av lekeapparatene iht. HMS-krav. Det er tegnet ny
forsikringsavtale for maskinrommet til bassenget. Det er videre påløpt
vesentlig høyere kommunale avgifter og energikostnader enn budsjettert. I
tillegg har skiftet av leverandør på drift av basseng og maskinrom, etter at
Fonteneteknikk ikke lenger kunne utføre jobben, medført ekstrakostnader til
overlevering og opplæring. Vår nye leverandør Vannteknikk har også bistått i
arbeidet med å dokumentere ekstraordinært vannforbruk som tydelig viser at det
fortsatt er betydelige lekkasjer i bassengene.
Merkostnadene innebærer at styret i
Huseierforeningen må innhente ytterligere 220.000 kroner i år, tilsvarende 500
kroner per seksjon. Ettersom Huseierforeningen drives med null-resultatet, er
vi avhengig av å øke felleskostnadene for å dekke kostnadene og ivareta
foreningens forpliktelser.
Styret vil også gå grundig gjennom de ulike
kostnadspostene og iverksette tiltak for å redusere kostnadene: Grøntavtalen
som ble inngått med Vaktmesterkompaniet etter en konkurranse tidligere i år,
vil bli evaluert før neste sesong. Ny
konkurranse om vintertjenester for sesongen 2017-18 vil gi reduserte kostnader
til måking og strøing allerede fra i vinter. Strøm og energikostnader vil bli
gjennomgått – samtidig som Hafslund nå monterer nye strømmålere. Kommunale
avgifter, spesielt ekstraordinært vannforbruk, vil bli vurdert som en del av
reklamasjonssaken mot OBOS. Det samme gjelder konsulentkostnader som vil bli
søkt dekket. Dette betyr at vi forventer at Obos refunderer hoveddelen av de
merkostnader som er påført Huseierforeningen gjennom 2017.
Huseierforeningens budsjett for 2018 er besluttet
av styret. Budsjettet på 1.640.000 kroner reflekterer de utvidelser av
driftsansvar og fellesområder som nå gjelder for Huseierforeningen og fanger
opp avvikene som er avdekket i 2017. Det
betyr at budsjettet øker med 11% og kostnadene til drift og forvaltning av
fellesområdene i Rolfsbukta vil utgjøre en kostnad per seksjon på ca 308 kroner
per måned.
Snømåking og strøing
vinterstid
Styret har inngått ny avtale med Vaktmester Andersen om
snømåking og strøing av felles veier, gangveier m.m. for sesongen 2017-2018. I tillegg vil vi minne beboerne om at det er
utplassert to sandkasser på bryggen, ved hver av kanalene. Her kan det være
ekstra isete og glatt. Styret ber alle
vise forsiktighet og ta ansvar når de ferdes langs bryggene på glatt føre.
Julegranen tennes 30.
november kl. 18
Huseierforeningen inviterer alle beboere til gløgg og
pepperkaker – og et hyggelig nabotreff i forbindelse med tenning av årets
julegran. Det skjer i Pollen-bassenget torsdag 30. november kl. 18. Hjertelig
velkommen!
Abonner på:
Innlegg (Atom)